РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
НЕКЛИНОВСКИЙ РАЙОН  МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«НИКОЛАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
                                                           РЕШЕНИЕ 
"О проекте внесении изменения в Правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения"	

В соответствии с предписанием о принятии исчерпывающих мер по исполнению поручения Правительства Российской Федерации от 03.04.2015 года №ДК-П9-2270, во исполнение Предписания Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области № 26/3884 от 19.10.2016г., о приведении правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в соответствие с требованиями градостроительного законодательства,  Постановлением Администрации Николаевского сельского поселения №51 от 27.10.2016 года «О внесении изменений в Правила   землепользования и застройки Николаевского  сельского поселения»  

Собрание депутатов РЕШИЛО:

1.	Принять за основу проект внесении изменения в Правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения, согласно приложения.
2.	Назначить проведение публичных слушаний по внесения изменения в Правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения на 14.12.2016 г. в 16.00 час. Провести публичные слушания в здании Муниципального бюджетного учреждения культуры «Николаевская СБ», расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Николаевка, ул. Советская, 27 а
3.	Комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения подготовить и опубликовать заключение о результатах публичных слушаний не позднее 14.02.2017 года.
4.	Опубликовать настоящее решение в официальных средствах   информации и разместить на официальном сайте администрации Николаевского сельского поселения.
5.	 Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. 
6.	Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Николаевского сельского поселения по земельным вопросам, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, транспорту, связи (председатель Лозин Е.Н.).

Председатель Собрания депутатов - глава Николаевского сельского 
поселения		
           А.П. Петрусь

с.Николаевка
№17   «02» декабря 2016 года

Приложение 
к решению Собрания депутатов 
Николаевского сельского поселения 
№17 от 02.12.2016 года

Внесение изменения в Правила землепользования и застройки 
Николаевского сельского поселения

1.	Внести изменения пункт 3 статьи 20 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», исключив следующий текст: 
«Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования».
2.	Внести изменения пункт 3 статьи 21 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции: 
«Для зоны ОД установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации: Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Максимальная высота зданий: 25 метров; максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
3.	Внести изменения пункт 3 статьи 22 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции: 
«Для зоны ОС: Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
4.	Внести изменения пункт 3 статьи 23 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции: 
«Для производственно-коммерческой зоны (зоны ПК): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется ». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
5.	Внести изменения пункт 3 статьи 24 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции: 
«Для производственной зоны (ПЗ): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется».
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
6.	Внести изменения пункт 3 статьи 25 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции: 
«Для зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется».
Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
7.	Внести изменения пункт 3 статьи 26 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции:
«Для зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
8.	Внести изменения пункт 3 статьи 27 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции:
«Для зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется».
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
9.	Внести изменения пункт 3 статьи 28 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции:
«Для зоны парков (Р-1): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
10.	Внести изменения пункт 3 статьи 29 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции:
«Для зоны размещения объектов физкультуры и спорта (Р-2): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется».
Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
11.	Внести изменения пункт 3 статьи 30 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции:
«Для зоны зелёных насаждений специального назначения (С-1): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется».
Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».
12.	Внести изменения пункт 3 статьи 31 главы 5 Части 1 Текстовая часть 44/15 – ПЗ «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Николаевского сельского поселения», изложив его в следующей редакции:
«Для зоны размещения объектов захоронения (С-2): Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - «не нормируется». Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - «не нормируется». Предельное количество этажей - «не нормируется». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – «не нормируется».

Председатель Собрания депутатов - глава Николаевского сельского 
поселения		
           А.П. Петрусь