Николаевское

сельское поселение Неклиновского района
346840 Ростовская область Неклиновский район
с.Николаевка ул. Советская 6
Телефон : (86347)35-9-05
Электронный адрес : sp26273@donpac.ru
Image Image Image Image
Николаевское поселение
    Неклиновского района

 

Местные налоги

Решение № 134 от 27.11.2018 г - «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения от 24.11.2017 года № 84 «О налоге на имущество физических лиц».

Решение № 133 от 27.11.2018 г - «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения от 31.05.2017 года № 55 «О земельном налоге».

Решение № 127 от 02.11.2018 г - «О результатах оценки эффективности налоговых льгот, установленных на территории Николаевского сельского поселения за 2017 год».

 

Межрайонная ИФНС России №1  по Ростовской области сообщает, что в связи с наступлением срока уплаты имущественных налогов  за 2017 год продлен режим работы инспекции в пятницу 30.11.2018 года до 20-00, в субботу 01.12.2018 годас 10-00 до 15-00, понедельник  03.12.2018 года  до 20-00.

 Граждане, не получившие налоговые уведомления на уплату налога, могут обратиться в налоговую инспекцию ( в том числе территориальные участки) лично.

 

Порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Что такое кадастровое стоимость?  Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности кадастровая стоимостью может быть также установлена в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определена уполномоченным органом при внесении изменений в характеристики объектов недвижимости или внесении сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в межоценочный период. 

Управление Росреестра не проводит государственную кадастровую оценку, это прерогатива региональных властей. Управление Росреестра вносит полученные результаты определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости. Именно с даты внесения в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости приобретают свою актуальность и применяются в качестве налогооблагаемой базы при расчете налоговыми органами не только для начисления имущественных налогов, но и также при исчислении и взимании налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них), если данное имущество находилось в собственности меньше срока, установленного Налоговым кодексом РФ.   

Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от налогового статуса владельца, а также от того, сколько лет такое имущество было в собственности.

Если минимальный срок владения объектом недвижимости, полученного в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением составляет три года, при продаже данного имущества владелец освобождается от НДФЛ.

В остальных случаях владелец освобождается от НДФЛ при продаже имущества, если минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Таким образом при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности меньше установленного срока, следует обращать внимание на его кадастровую стоимость, и, если собственник недвижимого имущества считает, что кадастровая стоимость затрагивает его права и обязанности, оспорить ее следует до совершения сделки.

С 2018 года в Ростовской области вступил в действие Областной закон от 27.07.2017 № 1174-ЗС, которым установлена единая дата начала применения на территории Ростовской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – 1 января 2018 года.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости, полученная в ходе проведения работ по государственной кадастровой оценке, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области» (далее – Постановление № 881), внесена в ЕГРН 01.01.2018, и представлена Управлением в налоговые органы для исчисления имущественных налогов за 2018 год. 

Как ознакомиться правообладателю с кадастровой стоимостью, принадлежащего ему недвижимого имущества?  Росреестр предлагает несколько способов получения информации о кадастровой стоимости:

- на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течении трех рабочих дней;

- в личном кабинете, который расположен на главной странице сайта Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтверждённая учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации;

- с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису можно в личном кабинете Росреестра;

- с помощью электронных сервисов: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

- на сайте Росреестра с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта.

- обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) с запросом о получении Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.  

 Также на портале Правительства Ростовской области в разделе «экономика» во вкладке «кадастровая оценка» размещены все постановления, касающиеся результатов определения кадастровой стоимости, в том числе Постановление № 881.

Правообладатель недвижимого имущества, в случае если затронуты его права и обязанности может оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в суде или в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Ростовской области.

 Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества недостаточно только одного заявления. Прежде всего, заявителю необходимо определиться с основанием, по которым он будет оспаривать кадастровую стоимость.

Пересмотреть кадастровую стоимость в Комиссии можно по двум основаниям:

-  если при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. В данном случае заявителю необходимо представить в Комиссию документы, подтверждающие, что при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения. Например, на дату проведения оценки площадь объекта составляла                         100 кв.м, но при определении его кадастровой стоимости использовалась площадь                   200 кв.м.

-  установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. В этом случая заявитель представляет в Комиссию отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в форме электронного документа. При этом рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Кроме того, к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости следует приложить:

-Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

 -нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

По желанию заявителя могут быть приложены и иные документы.

Комиссия при Управлении Росреестра осуществляет свою деятельность с 2012 года и является коллегиальным органом, в работе которой принимают участие представители региональных органов власти – Минимущества Ростовской области, Управления Росреестра, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области и оценочного сообщества. Таким образом решения о пересмотре кадастровой стоимости принимаются коллегиально, несколькими экспертами.

Комиссия рассматривает заявления в течение 1 месяца с даты поступления заявления. Заявитель обязательно информируется о дате заседания Комиссии, на котором он по желанию может присутствовать и узнать о принятом Комиссией решении.  

Хочется отметить, что большая часть заявление об оспаривании кадастровой стоимости поступает от юридических лиц.  Количество заявлений, поступивших от граждан, не превышает 22 % от общего количества поступивших заявлений. Анализ деятельности Комиссии за последние три года показал, что Комиссией принимается порядка 23% положительных решений, из них около 40 процентов – в отношении заявлений, поступивших от граждан.

Основными причинами отказов в установлении рыночной стоимости объектов недвижимости являются несоблюдение оценщиками требований, установленных законодательством в сфере оценочной деятельности, что в свою очередь отражается на качестве подготавливаемых ими отчетов о рыночной стоимости.

При рассмотрении Комиссией заявлений, поданных по основанию недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, зачастую заявителями не прикладываются подтверждающие недостоверность сведений документы. Вместе с тем Комиссией принимались положительные решения в отношении вышеуказанных объектов.

Например, заявитель представил в Комиссию документы, подтверждающие что при определении кадастровой стоимости земельного участка, были использованы неверные сведения о расстояние от объекта недвижимости до населенного пункта. Комиссией было принято решение о пересчёте кадастровой стоимости с учетом достоверных сведений. В результате чего кадастровая стоимость указанных объектов была пересчитана и снизилась практически в 2,8 раза.

Подведя итоги, хочется отметить, что, если заявитель не согласен с кадастровой стоимостью, если она затрагивает его права, он вправе оспорить стоимость, но при этом следует учитывать, что есть установленный законом порядок, который регламентирует процесс оспаривания.

 

Об уплате имущественных налогов физическими лицами

Информируем Вас о том, что налоговыми органами Ростовской области завершены работы по расчету налога на имущество, земельного и транспортного налогов физическим лицам за 2017 год.

Физические лица, имеющие доступ к «Личному кабинету налогоплательщика для ФЛ» уведомления на уплату имущественных налогов получат в электронной форме, остальным гражданам они будут доставлены почтовым отправлением.

Массовая печать и рассылка налоговой корреспонденции осуществляется в ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Волгоградской области и Республике Калмыкия, поэтому на конвертах с налоговым уведомлением в качестве отправителя указывается почтовое отделение г. Волгограда.

Единый срок уплаты налога на имущество, земельного и транспортного налогов физических лиц установлен за 2017 г. - 3 декабря 2018 года.

Управление информирует, что на интерфейсе сайта ФНС России nalog.ru размещена промо-страница «Налоговое уведомление 2018» (https://snu.nalog.ru/), которая поможет просто и оперативно разобраться в полученном налоговом уведомлении. Она описывает содержание разделов налогового уведомления и разъясняет их, а также содержит ответы по типовым жизненным ситуациям, связанным с полученными документами. Помимо этого с помощью данной страницы можно обратиться в налоговые органы за разъяснениями по всем вопросам, касающимся налоговых уведомлений.

Оплату налогов физические лица могут произвести через банкоматы и терминалы, в отделениях ФГУП «Почта России», в региональных отделениях банков России или через Интернет.

В дополнение сообщаем, что на официальном интернет-сайте ФНС России действует сервис «Личный кабинет налогоплательщика» (https://lkfl.nalog.ru/lk/).

Данный сервис позволяет без посещения налоговой инспекции получать налоговые уведомления и квитанции на уплату налогов, оплачивать налоги, получать информацию обо всех объектах налогообложения, о суммах начисленных и уплаченных налогов, о наличии переплат и задолженности по налогам, представлять декларацию 3-НДФЛ и отслеживать ход ее проверки, обращаться в налоговые органы по иным вопросам с получением официальных ответов.

Подключение к сервису осуществляется бесплатно посредством обращения в любую налоговую инспекцию либо с помощью квалифицированной электронной подписи/универсальной электронной карты. Способ подключения к данному ресурсу размещен на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Физические лица»/ «войти в Личный кабинет».

Дополнительно информируем, что в настоящее время пользователи портала госуслуг могут зайти в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» по логину и паролю портала госуслуг. Если у налогоплательщика есть учетная запись на портале госуслуг, полученная после подтверждения личности в центре обслуживания, достаточно ввести при входе в Личный кабинет те же логин и пароль что используется на портале госуслуг

 

Вниманию собственников недвижимого имущества, земли и транспортных средств! Не позднее 3 декабря 2018 года Вам необходимо оплатить имущественные налоги!

Если Вы являетесь пользователем сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», то налоговое уведомление Вы получите только в электронном виде без направления по почте на бумажном носителе.

Подробная информация на сайте www.nalog.ru, по бесплатному номеру Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22» или в налоговой инспекции.

 

Пользователи Личного кабинета получат налоговые уведомления в электронном виде

Управление Федеральной налоговой службы по Ростовской области напоминает, что собственники квартир, дач, земельных участков и других объектов недвижимости, а также транспортных средств обязаны не позднее 3 декабря 2018 года уплатить имущественные налоги. Оплата налогов производится на основании налоговых уведомлений.

Обращаем внимание, что рассылка налоговых уведомлений, требований и иных документов для пользователей онлайн-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» будет осуществляться в электронном виде, без направления по почте на бумажном носителе. Уточнить все вопросы, связанные с подключением к сервису граждане могут в любом налоговом органе независимо от места жительства.

Обращаем внимание, что льготы по имущественным налогам физических лиц носят заявительный характер. В связи с этим налогоплательщики должны самостоятельно представить в налоговую инспекцию заявление на предоставление льготы и документы, подтверждающие право на льготу. С полным перечнем льгот, установленных конкретным органом местного самоуправления, а также с основаниями их предоставления можно ознакомиться с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

 

Контактная информация:

Тел: (861) 249-86-66, e-mail: press@r61.nalog.ru

 

 

Решение № 101 от 27.12.2017 г - «О результатах оценки эффективности налоговых льгот, установленных на территории Николаевского сельского поселения за 2016 год».

Решение № 98 от 20.12.2017 г - «О внесении изменений в решение № 51 от 10.05.2017 года «Об установлении дополнительных оснований признания безнадежными к взысканию недоимки по местным налогам, задолженности по пеням и штрафам по этим налогам»

Решение № 84 от 24.11.2017 г «О налоге на имущество физических лиц».

ПРОТОКОЛ от 27.04.2017 г. заседания Собрания депутатов Николаевского сельского поселения пятого созыва

Постановление №198 от 16.06.2017 г. - «Об утверждении Плана мероприятий по оптимизации налоговых льгот Николаевского сельского поселения»

Решение № 51 от 10.05.2017 г «Об установлении дополнительных оснований признания безнадежными к взысканию недоимки по местным налогам, задолженности по пеням и штрафам по этим налогам»

Распоряжение № 62 от 06.04.2017 г. - «О проведении оценки эффективности налоговых льгот, установленных нормативно-правовыми актами муниципального образования «Николаевское сельское поселение»

Информация «О результатах проведения оценки эффективности налоговых льгот и ставок, установленных нормативно-правовыми актами Николаевского сельского поселения за 2016 год.

ПАМЯТКА ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Уважаемые жители Николаевского сельского поселения!

В 2016 году за счет средств областного бюджета проведена актуализация кадастровой стоимости  объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области. Результаты утверждены постановлением  Правительства Ростовской области от 27.12.2016 №881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости  объектов недвижимости,  расположенных на территории Ростовской области». Ознакомиться с результатами государственной  кадастровой оценки объектов  недвижимости  можно на официальном сайте  Правительства  Ростовской области, раздел «экономика», в подразделе «Кадастровая оценка»

(http://www.donland.ru/economy/Kadastr/?pageid=127982)  - архивный файл.

   В случае несогласия с установленной кадастровой оценкой ее можно оспорить двумя способами – в досудебном порядке в комиссии при территориальном  органе Ростреестра или же подав иск в суд.

   К объектам налогооблажения относятся : жилой дом; жилое  помещение (квартира, комната); гараж; машино- место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного  строительства и иные- здание, строение, сооружение, помещение.

  Переход на исчисление налога на  имущество физических лиц от кадастровой стоимости не означает увеличение  налоговой нагрузки на плательщиков. К объектам недвижимости будут применяться налоговые вычеты. Так из площади комнаты вычитается 10 кв.м.; из площади квартиры -20 кв.м., а из общей площади жилого дома -50 кв.м.

  Поэтому, если дом имеет общую площадь не более 50 квадратных метров. То с применением налогового вычета исчисленный налог будет равен нулю. Органы местного самоуправления вправе  увеличивать установленные налоговые вычеты, а также устанавливать дополнительные льготы. Сегодня  право на налоговую льготу имеют 13 категорий налогоплательщиков.

  Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогооблажения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости  от количества  оснований для применения налоговых льгот. В случае принятия решения о ведении налога с 2018 года налоговые  уведомления с суммой нового налога на имущество физических лиц за 2018 год граждане  впервые  получат в 2019 году для уплаты по сроку 1 декабря. Сумма  налога за первые четыре налоговых периода  будет исчисляться по  формуле, которая предусматривает  ежегодное увеличение на 20 процентов от разницы между  новым  и предыдущих налогом. И только через пять лет будет уплачиваться сумма налога полностью от кадастровой стоимости.

 

 

Об итогах проведения инвентаризации и оценки эффективности налоговых преференций, установленных Николаевским сельским поселением в 2016 году

Уважаемые жители
Николаевского сельского поселения!

Начиная с 1 января 2015 года, в случае неполучения единого налогового уведомления, физические лица обязаны предоставлять в налоговые органы сведения об имеющихся объектах недвижимого имущества и (или) транспортных средствах (ст.23 Налогового кодекса Российской Федерации).
Переходный период, позволяющий гражданам заявлять о наличии объектов налогообложения, в отношении которых имущественный налог не уплачивался, предусмотрен до 1 января 2017 года, по истечении которого исчисление налогов в отношении этих объектов будет производится за три предыдущих года, а также будет взиматься штраф за непредставление соответствующих сведений в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Так же просим Вас произвести сверку по уплате налогов в администрации Николаевского сельского поселения у специалиста Рукавцовой Виктории Александровны тел. 8(86347) 35-9-04.

Понедельник – Пятница
с 8-00 до 16-00
перерыв с 12-00 до 13-00
Администрация.
 

Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц- памятка

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: вопросы и ответы

Срок уплаты налога на имущество, транспортного и земельного налогов не позднее 5 ноября- памятка

СРОКИ И ПОРЯДОК УПЛАТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ В 2014 ГОДУ

Уважаемые налогоплательщики!

Налоговые уведомления жителям Ростовской области на уплату имущественных налогов приходят из Волгограда

Об уплате земельного налога, транспортного налога и налога на имущество физических лиц

УВАЖАЕМЫЙ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК!

Решение № 47 от 15.07.2013 г «О порядке оценки эффективности налоговых льгот, установленных нормативно-правовыми актами муниципального образования «Николаевское кое сельское поселение»

Решение № 31 от  27.09.2012 г. - Об установлении земельного налога»

Информирование налогоплательщиков об изменении порядка направления налоговых уведомлений

Решение № 23 от 19.04.2013 г «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения от 16.11.2010г. №75 «Об установлении земельного налога»

Проект решения от 04.2013 г. - «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения от 16.11.2010г. №75 «Об установлении земельного налога»

Решение №10 от 25.12.2012 г. - «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения от 27 сентября 2011г. №109 «Об установлении дополнительных оснований признания безнадежной ко взысканию задолженности по налогам, пеням и штрафам по местным налогам и сборам»»

Погстановление №44 от 30.10.2012 г. - О проведении в 2012 году реструктуризации задолженности организаций, осуществляющих деятельность на территории Николаевского сельского поселения, по земельному налогу, начисленным по нему пеням и штрафам, подлежащим зачислению в бюджет сельского поселения

Решение №129 от 11.06.2012 г. - «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения от 16.11.2010г. №75 «Об установлении земельного налога»

Решение №75 от 16.11.2010 г. - «Об установлении земельного налога»

Решение №65 от 16.07.2010 г. - «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения №8 от 28.10.2005г. «О налоге на имущество физических лиц»

Решение №43 от 13.11.2009 г. - «О земельном налоге»